Huiswaardemeter

Woningwaarde L.B. Pearsonstraat 36

9728WP Groningen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.872
+6,2%
[ € 403.807 – € 513.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.374[ € 425.005 – € 469.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.665[ € 446.680 – € 493.700 ]

Wat is mijn huis waard?

L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.872 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,5%
+€ 26.85812 maanden +6,2%
+€ 10.12112 mnd vs. NL +2,3%
L.B. Pearsonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.872 voor L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.872.

Verwachte verkoopprijs L.B. Pearsonstraat 36
€ 470.665[ € 446.680 – € 493.700 ]
Verkoper houdt over€ 464.238−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.228+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs L.B. Pearsonstraat 36
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 447.374[ € 425.005 – € 469.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 564.636[ € 380.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.B. Pearsonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 470.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.374 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.B. Pearsonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 447.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 458.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.B. Pearsonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.872
Verwachte verkoopprijs€ 470.665
Verwachte vraagprijs€ 447.374
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.872 ligt L.B. Pearsonstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over L.B. Pearsonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen.

Wat is L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen waard?
L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.872 (bandbreedte € 403.807 – € 513.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 447.374 (bandbreedte € 425.005 – € 469.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen?
Voor L.B. Pearsonstraat 36 adviseren wij een bod van € 470.665 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.B. Pearsonstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.B. Pearsonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van L.B. Pearsonstraat 36 ligt rond € 458.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.B. Pearsonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van L.B. Pearsonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.