Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Lutulistraat 15

9728WT Groningen

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.612
+6,2%
[ € 715.099 – € 910.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.936[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Lutulistraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.612 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.56312 maanden +6,2%
+€ 17.92412 mnd vs. NL +2,3%
A.J. Lutulistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.612 voor A.J. Lutulistraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Lutulistraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.612.

Verwachte verkoopprijs A.J. Lutulistraat 15
€ 828.936[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 818.568−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.665+€ 18.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Lutulistraat 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Lutulistraat 15
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Lutulistraat 15 adviseren wij in een bod van € 828.936, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.936+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.383+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Lutulistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Lutulistraat 15 in Groningen bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 812.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Lutulistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.612
Verwachte verkoopprijs€ 828.936
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 2, 9728NL Groningen
Veenweg 2
2009 · 244 m²
€ 1.110.742
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van Sportlaan 4-3, 9728PH Groningen
Sportlaan 4-3
2007 · 126 m²
€ 502.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.J. Lutulistraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.612 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.J. Lutulistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen.

Wat is A.J. Lutulistraat 15 in Groningen waard?
A.J. Lutulistraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.612 (bandbreedte € 715.099 – € 910.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Lutulistraat 15 in Groningen?
Voor A.J. Lutulistraat 15 adviseren wij een bod van € 828.936 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Lutulistraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Lutulistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Lutulistraat 15 ligt rond € 812.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Lutulistraat 15?
Huishoudens in de buurt van A.J. Lutulistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.