Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Lutulistraat 30

9728WT Groningen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.792
+6,2%
[ € 410.777 – € 522.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.523[ € 432.747 – € 478.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.339[ € 453.952 – € 501.736 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Lutulistraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.792 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.32212 maanden +6,2%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +2,3%
A.J. Lutulistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.792 voor A.J. Lutulistraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Lutulistraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.792.

Verwachte verkoopprijs A.J. Lutulistraat 30
€ 478.339[ € 453.952 – € 501.736 ]
Verkoper houdt over€ 471.827−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.056+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.J. Lutulistraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs A.J. Lutulistraat 30
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 455.523[ € 432.747 – € 478.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Lutulistraat 30 adviseren wij in een bod van € 478.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.523 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.256+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Lutulistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 455.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Lutulistraat 30 in Groningen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 466.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Lutulistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.792
Verwachte verkoopprijs€ 478.339
Verwachte vraagprijs€ 455.523
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Straatbeeld van M.K. Gandhiplein 128, 9728TJ Groningen
M.K. Gandhiplein 128
1989 · 91 m²
€ 391.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.792 ligt A.J. Lutulistraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.J. Lutulistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen.

Wat is A.J. Lutulistraat 30 in Groningen waard?
A.J. Lutulistraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.792 (bandbreedte € 410.777 – € 522.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 455.523 (bandbreedte € 432.747 – € 478.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Lutulistraat 30 in Groningen?
Voor A.J. Lutulistraat 30 adviseren wij een bod van € 478.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Lutulistraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Lutulistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Lutulistraat 30 ligt rond € 466.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Lutulistraat 30?
Huishoudens in de buurt van A.J. Lutulistraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.