Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borchlaan 7

9728XA Groningen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.358
+6,2%
[ € 792.315 – € 1.008.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.775[ € 840.536 – € 929.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.216[ € 869.955 – € 961.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borchlaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.358 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,5%
+€ 52.69912 maanden +6,2%
+€ 19.86012 mnd vs. NL +2,3%
Ter Borchlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.358 voor Ter Borchlaan 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borchlaan 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.216. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.358.

Verwachte verkoopprijs Ter Borchlaan 7
€ 916.216[ € 869.955 – € 961.529 ]
Verkoper houdt over€ 904.888−€ 11.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.690+€ 20.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borchlaan 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borchlaan 7
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 884.775[ € 840.536 – € 929.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borchlaan 7 adviseren wij in een bod van € 916.216, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.775 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.358+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.216+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.027+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borchlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 884.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borchlaan 7 in Groningen bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 900.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 111
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borchlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.358
Verwachte verkoopprijs€ 916.216
Verwachte vraagprijs€ 884.775
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 3, 9728XP Groningen
Roerdomp 3
2000 · 210 m²
€ 1.067.331
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Straatbeeld van Snip 84, 9728XR Groningen
Snip 84
2002 · 172 m²
€ 798.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.358 ligt Ter Borchlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Borchlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borchlaan 7 in Groningen.

Wat is Ter Borchlaan 7 in Groningen waard?
Ter Borchlaan 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.358 (bandbreedte € 792.315 – € 1.008.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borchlaan 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ter Borchlaan 7 in Groningen is in oktober 2026 € 884.775 (bandbreedte € 840.536 – € 929.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borchlaan 7 in Groningen?
Voor Ter Borchlaan 7 adviseren wij een bod van € 916.216 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borchlaan 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borchlaan 7 in Groningen bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borchlaan 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borchlaan 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borchlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borchlaan 7 ligt rond € 900.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borchlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ter Borchlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.