Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 76

9728XG Groningen

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.408
+6,2%
[ € 714.039 – € 908.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.767[ € 756.929 – € 836.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.146[ € 784.935 – € 867.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 76 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.408 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,5%
+€ 47.49312 maanden +6,2%
+€ 17.89812 mnd vs. NL +2,3%
Lepelaar 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.408 voor Lepelaar 76 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 76 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.146. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.408.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 76
€ 826.146[ € 784.935 – € 867.559 ]
Verkoper houdt over€ 815.808−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.819+€ 18.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 76 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 76
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 796.767[ € 756.929 – € 836.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 76 adviseren wij in een bod van € 826.146, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.767 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.408+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.146+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.453+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 76 zal in bij een vraagprijs van € 796.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 76 in Groningen bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 811.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 76

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.408
Verwachte verkoopprijs€ 826.146
Verwachte vraagprijs€ 796.767
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Straatbeeld van Roerdomp 3, 9728XP Groningen
Roerdomp 3
2000 · 210 m²
€ 1.067.331
Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.118.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.408 ligt Lepelaar 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 76 in Groningen.

Wat is Lepelaar 76 in Groningen waard?
Lepelaar 76 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.408 (bandbreedte € 714.039 – € 908.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 76 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 76 in Groningen is in oktober 2026 € 796.767 (bandbreedte € 756.929 – € 836.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 76 in Groningen?
Voor Lepelaar 76 adviseren wij een bod van € 826.146 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 76 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 76 in Groningen bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 76 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 76 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 76 ligt rond € 811.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 76?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.