Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifeend 1

9728XL Groningen

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.333
+6,2%
[ € 1.123.173 – € 1.429.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.254.705[ € 1.191.970 – € 1.317.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.334[ € 1.232.497 – € 1.362.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifeend 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.333 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.399Sinds september +0,5%
+€ 74.70512 maanden +6,2%
+€ 28.15212 mnd vs. NL +2,3%
Kuifeend 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.333 voor Kuifeend 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifeend 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.333.

Verwachte verkoopprijs Kuifeend 1
€ 1.298.334[ € 1.232.497 – € 1.362.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.802−€ 15.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.451+€ 28.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifeend 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.254.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifeend 1
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.254.705[ € 1.191.970 – € 1.317.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifeend 1 adviseren wij in een bod van € 1.298.334, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.705 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.334+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.251+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifeend 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.254.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifeend 1 in Groningen bedragen € 6.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.241
OZB€ 157
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifeend 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.334
Verwachte vraagprijs€ 1.254.705
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 2, 9728XK Groningen
Aalscholver 2
2001 · 269 m²
€ 1.219.327
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.151.085
Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.118.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifeend 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.333 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuifeend 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifeend 1 in Groningen.

Wat is Kuifeend 1 in Groningen waard?
Kuifeend 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.333 (bandbreedte € 1.123.173 – € 1.429.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifeend 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kuifeend 1 in Groningen is in oktober 2026 € 1.254.705 (bandbreedte € 1.191.970 – € 1.317.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifeend 1 in Groningen?
Voor Kuifeend 1 adviseren wij een bod van € 1.298.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifeend 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifeend 1 in Groningen bedragen € 6.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.241 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifeend 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifeend 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 74.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifeend 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Kuifeend 1 ligt rond € 1.276.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifeend 1?
Huishoudens in de buurt van Kuifeend 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.