Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifeend 16

9728XL Groningen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.942
+6,2%
[ € 1.068.269 – € 1.359.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.155[ € 1.132.547 – € 1.251.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.127[ € 1.174.451 – € 1.298.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifeend 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.942 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +0,5%
+€ 71.05312 maanden +6,2%
+€ 26.77612 mnd vs. NL +2,3%
Kuifeend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.942 voor Kuifeend 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifeend 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.127. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.942.

Verwachte verkoopprijs Kuifeend 16
€ 1.236.127[ € 1.174.451 – € 1.298.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.280−€ 14.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.000+€ 26.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifeend 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifeend 16
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.192.155[ € 1.132.547 – € 1.251.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifeend 16 adviseren wij in een bod van € 1.236.127, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.155 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.942+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.127+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.933+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifeend 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifeend 16 in Groningen bedragen € 6.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.936
OZB€ 149
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifeend 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.127
Verwachte vraagprijs€ 1.192.155
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.118.267
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.151.085
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifeend 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.942 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuifeend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifeend 16 in Groningen.

Wat is Kuifeend 16 in Groningen waard?
Kuifeend 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.942 (bandbreedte € 1.068.269 – € 1.359.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifeend 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kuifeend 16 in Groningen is in oktober 2026 € 1.192.155 (bandbreedte € 1.132.547 – € 1.251.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifeend 16 in Groningen?
Voor Kuifeend 16 adviseren wij een bod van € 1.236.127 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifeend 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifeend 16 in Groningen bedragen € 6.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.936 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifeend 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifeend 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifeend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Kuifeend 16 ligt rond € 1.213.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifeend 16?
Huishoudens in de buurt van Kuifeend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.