Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoen 7

9728XM Groningen

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.079
+6,2%
[ € 995.350 – € 1.266.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.534[ € 1.055.007 – € 1.166.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.004[ € 1.094.042 – € 1.209.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoen 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.079 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,5%
+€ 66.20312 maanden +6,2%
+€ 24.94812 mnd vs. NL +2,3%
Waterhoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.079 voor Waterhoen 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoen 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.004. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.079.

Verwachte verkoopprijs Waterhoen 7
€ 1.152.004[ € 1.094.042 – € 1.209.205 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.082−€ 13.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.194+€ 25.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoen 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoen 7
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.110.534[ € 1.055.007 – € 1.166.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoen 7 adviseren wij in een bod van € 1.152.004, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.534 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.079+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.004+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.604+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoen 7 in Groningen bedragen € 5.775 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.531
OZB€ 139
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.004
Verwachte vraagprijs€ 1.110.534
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.118.267
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.151.085
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.079 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoen 7 in Groningen.

Wat is Waterhoen 7 in Groningen waard?
Waterhoen 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.079 (bandbreedte € 995.350 – € 1.266.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoen 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Waterhoen 7 in Groningen is in oktober 2026 € 1.110.534 (bandbreedte € 1.055.007 – € 1.166.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoen 7 in Groningen?
Voor Waterhoen 7 adviseren wij een bod van € 1.152.004 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoen 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoen 7 in Groningen bedragen € 5.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.531 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoen 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoen 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoen 7 ligt rond € 1.131.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoen 7?
Huishoudens in de buurt van Waterhoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.