Woningwaarde Rietgans 10

9728XN Groningen

278 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.015.549

+6,2%

[ € 893.683 – € 1.137.415 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 997.262[ € 947.399 – € 1.047.125 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.034.172[ € 982.453 – € 1.085.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.549 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.44112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 22.40012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Rietgans 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.549 voor Rietgans 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.034.172. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.549.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 10

€ 1.034.172[ € 982.453 – € 1.085.869 ]

Verkoper houdt over€ 1.021.546−€ 12.626 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.057.005+€ 22.833 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.034.172

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.376

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.021.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgans 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 997.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgans 10

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 997.262[ € 947.399 – € 1.047.125 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.034.172, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 997.262 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.549+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.034.172+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.881+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 997.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 10 in Groningen bedragen € 5.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.966

OZB€ 125

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.304 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.549

Verwachte verkoopprijs€ 1.034.172

Verwachte vraagprijs€ 997.262

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (17%)

C (0%)

D (0%)

G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgans 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.549 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 10 in Groningen.

Wat is Rietgans 10 in Groningen waard?

Rietgans 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.549 (bandbreedte € 893.683 – € 1.137.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgans 10 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Rietgans 10 in Groningen is in oktober 2026 € 997.262 (bandbreedte € 947.399 – € 1.047.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 10 in Groningen?

Voor Rietgans 10 adviseren wij een bod van € 1.034.172 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietgans 10 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 10 in Groningen bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.966 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 10 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietgans 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 10 ligt rond € 1.015.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietgans 10?

Huishoudens in de buurt van Rietgans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.