Woningwaarde Rietgans 8

9728XN Groningen

241 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.065.116

+6,2%

[ € 937.302 – € 1.192.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.045.962[ € 993.664 – € 1.098.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.621[ € 1.030.430 – € 1.138.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.116 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.34312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 23.49412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Rietgans 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.116 voor Rietgans 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.621. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.116.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 8

€ 1.084.621[ € 1.030.430 – € 1.138.896 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.440−€ 13.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.463+€ 23.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgans 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.045.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgans 8

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.045.962[ € 993.664 – € 1.098.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 505.350[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.621, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.962 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.116+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.621+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.852+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 8 in Groningen bedragen € 5.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.265.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.446/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209

OZB€ 131

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.446

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.116

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.621

Verwachte vraagprijs€ 1.045.962

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (17%)

C (0%)

D (0%)

G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgans 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.116 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietgans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 8 in Groningen.

Wat is Rietgans 8 in Groningen waard?

Rietgans 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.116 (bandbreedte € 937.302 – € 1.192.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgans 8 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Rietgans 8 in Groningen is in oktober 2026 € 1.045.962 (bandbreedte € 993.664 – € 1.098.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 8 in Groningen?

Voor Rietgans 8 adviseren wij een bod van € 1.084.621 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietgans 8 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 8 in Groningen bedragen € 5.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 8 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietgans 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 8 ligt rond € 1.065.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietgans 8?

Huishoudens in de buurt van Rietgans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.