Woningwaarde Roerdomp 12

9728XP Groningen

213 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.092.125

+6,2%

[ € 961.070 – € 1.223.180 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.072.090[ € 1.018.486 – € 1.125.695 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.112.534[ € 1.056.170 – € 1.167.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.125 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.92312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 24.08912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Roerdomp 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.125 voor Roerdomp 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.112.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.125.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 12

€ 1.112.534[ € 1.056.170 – € 1.167.346 ]

Verkoper houdt over€ 1.099.046−€ 13.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.136.935+€ 24.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.112.534

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.099.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.072.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 12

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.072.090[ € 1.018.486 – € 1.125.695 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 505.350[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.112.534, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.125+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.112.534+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.168.161+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.072.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 12 in Groningen bedragen € 5.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.292.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.341

OZB€ 134

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.274 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.125

Verwachte verkoopprijs€ 1.112.534

Verwachte vraagprijs€ 1.072.090

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (17%)

C (0%)

D (0%)

G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.125 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 12 in Groningen.

Wat is Roerdomp 12 in Groningen waard?

Roerdomp 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.125 (bandbreedte € 961.070 – € 1.223.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 12 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Roerdomp 12 in Groningen is in oktober 2026 € 1.072.090 (bandbreedte € 1.018.486 – € 1.125.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 12 in Groningen?

Voor Roerdomp 12 adviseren wij een bod van € 1.112.534 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 12 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 12 in Groningen bedragen € 5.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.341 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 12 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roerdomp 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 12 ligt rond € 1.092.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 12?

Huishoudens in de buurt van Roerdomp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.