Huiswaardemeter

Woningwaarde Snip 44

9728XR Groningen

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.431
+6,2%
[ € 703.499 – € 895.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.055[ € 743.902 – € 822.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.149[ € 775.146 – € 856.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Snip 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.431 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,5%
+€ 46.79212 maanden +6,2%
+€ 17.63412 mnd vs. NL +2,3%
Snip 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.431 voor Snip 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snip 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.431.

Verwachte verkoopprijs Snip 44
€ 816.149[ € 775.146 – € 856.741 ]
Verkoper houdt over€ 805.921−€ 10.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.622+€ 18.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snip 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Snip 44
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 783.055[ € 743.902 – € 822.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snip 44 adviseren wij in een bod van € 816.149, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 783.055 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.431+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.149+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.956+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snip 44 zal in bij een vraagprijs van € 783.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snip 44 in Groningen bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 799.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snip 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.431
Verwachte verkoopprijs€ 816.149
Verwachte vraagprijs€ 783.055
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 3, 9728XP Groningen
Roerdomp 3
2000 · 210 m²
€ 1.067.331
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.118.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.431 zit Snip 44 in het middensegment van Piccardthof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snip 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snip 44 in Groningen.

Wat is Snip 44 in Groningen waard?
Snip 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.431 (bandbreedte € 703.499 – € 895.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snip 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Snip 44 in Groningen is in oktober 2026 € 783.055 (bandbreedte € 743.902 – € 822.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Snip 44 in Groningen?
Voor Snip 44 adviseren wij een bod van € 816.149 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snip 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Snip 44 in Groningen bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snip 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snip 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snip 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Snip 44 ligt rond € 799.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snip 44?
Huishoudens in de buurt van Snip 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.