Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 37

9731AC Groningen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.070
+6,2%
[ € 338.862 – € 431.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.645[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.070 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.53912 maanden +6,2%
+€ 8.49412 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.070 voor Rijksweg 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.070.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 37
€ 394.645[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 389.054−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.688+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.054

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 37 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Rijksweg 37
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 37 adviseren wij in een bod van € 394.645, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.377+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 37 in Groningen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.070
Verwachte verkoopprijs€ 394.645
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 40, 9731AC Groningen
Rijksweg 40
1924 · 154 m²
€ 620.508
Straatbeeld van Noorddijkerweg 28, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 28
1915 · 131 m²
€ 691.015
Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 545.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 37 in Groningen.

Wat is Rijksweg 37 in Groningen waard?
Rijksweg 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.070 (bandbreedte € 338.862 – € 431.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 37 in Groningen?
Rijksweg 37 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 37 in Groningen?
Voor Rijksweg 37 adviseren wij een bod van € 394.645 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 37 in Groningen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 37 ligt rond € 385.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.