Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 103

9731AG Groningen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.612
+6,2%
[ € 483.659 – € 615.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.795[ € 509.005 – € 562.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.785[ € 535.473 – € 591.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 103 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.612 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.16912 maanden +6,2%
+€ 12.12312 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.612 voor Rijksweg 103 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 103 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.785. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.612.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 103
€ 563.785[ € 535.473 – € 591.839 ]
Verkoper houdt over€ 556.333−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.211+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 103 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 103
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 535.795[ € 509.005 – € 562.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.915 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 103 adviseren wij in een bod van € 563.785, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.795 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.785+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 535.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 103 in Groningen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 549.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.612
Verwachte verkoopprijs€ 563.785
Verwachte vraagprijs€ 535.795
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 40, 9731AC Groningen
Rijksweg 40
1924 · 154 m²
€ 620.508
Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 545.632
Straatbeeld van Noorddijkerweg 8, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 8
1938 · 82 m²
€ 510.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.612 duidelijk in het hogere segment van Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 103 in Groningen.

Wat is Rijksweg 103 in Groningen waard?
Rijksweg 103 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.612 (bandbreedte € 483.659 – € 615.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 103 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 103 in Groningen is in oktober 2026 € 535.795 (bandbreedte € 509.005 – € 562.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 103 in Groningen?
Voor Rijksweg 103 adviseren wij een bod van € 563.785 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 103 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 103 in Groningen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 103 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 103 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 103 ligt rond € 549.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.