Huiswaardemeter

Woningwaarde Timpweg 26

9731AL Groningen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.362
+6,2%
[ € 418.319 – € 532.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.485[ € 440.311 – € 486.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.543[ € 462.767 – € 511.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Timpweg 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.362 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.82412 maanden +6,2%
+€ 10.48612 mnd vs. NL +2,3%
Timpweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.362 voor Timpweg 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timpweg 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.362.

Verwachte verkoopprijs Timpweg 26
€ 487.543[ € 462.767 – € 511.479 ]
Verkoper houdt over€ 480.930−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.444+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timpweg 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Timpweg 26
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 463.485[ € 440.311 – € 486.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timpweg 26 adviseren wij in een bod van € 487.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.485 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.362+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.920+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timpweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 463.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timpweg 26 in Groningen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timpweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.362
Verwachte verkoopprijs€ 487.543
Verwachte vraagprijs€ 463.485
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Oosterhoogebrug
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug

Bedrijventerrein Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.362 zit Timpweg 26 in het middensegment van Bedrijventerrein Oosterhoogebrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Timpweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timpweg 26 in Groningen.

Wat is Timpweg 26 in Groningen waard?
Timpweg 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.362 (bandbreedte € 418.319 – € 532.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timpweg 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Timpweg 26 in Groningen is in oktober 2026 € 463.485 (bandbreedte € 440.311 – € 486.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Timpweg 26 in Groningen?
Voor Timpweg 26 adviseren wij een bod van € 487.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timpweg 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Timpweg 26 in Groningen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timpweg 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timpweg 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timpweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Timpweg 26 ligt rond € 475.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.