Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulgersmaweg 19a

9731BJ Groningen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.099
+6,2%
[ € 272.887 – € 347.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.469[ € 286.396 – € 316.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.976[ € 302.721 – € 334.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulgersmaweg 19a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.099 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.15012 maanden +6,2%
+€ 6.84012 mnd vs. NL +2,3%
Ulgersmaweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.099 voor Ulgersmaweg 19a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulgersmaweg 19a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.099.

Verwachte verkoopprijs Ulgersmaweg 19a
€ 318.976[ € 302.721 – € 334.585 ]
Verkoper houdt over€ 314.217−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.506+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulgersmaweg 19a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Ulgersmaweg 19a
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 301.469[ € 286.396 – € 316.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulgersmaweg 19a adviseren wij in een bod van € 318.976, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.469 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.976+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulgersmaweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 301.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulgersmaweg 19a in Groningen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 310.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulgersmaweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.099
Verwachte verkoopprijs€ 318.976
Verwachte vraagprijs€ 301.469
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Ulgersmaweg
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Ulgersmaweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Ulgersmaweg

Bedrijventerrein Ulgersmaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ulgersmaweg 19a bedraagt € 310.099. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulgersmaweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulgersmaweg 19a in Groningen.

Wat is Ulgersmaweg 19a in Groningen waard?
Ulgersmaweg 19a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.099 (bandbreedte € 272.887 – € 347.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Ulgersmaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulgersmaweg 19a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ulgersmaweg 19a in Groningen is in oktober 2026 € 301.469 (bandbreedte € 286.396 – € 316.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulgersmaweg 19a in Groningen?
Voor Ulgersmaweg 19a adviseren wij een bod van € 318.976 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulgersmaweg 19a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulgersmaweg 19a in Groningen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulgersmaweg 19a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulgersmaweg 19a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.