Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulgersmaweg 21

9731BJ Groningen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.330
+6,2%
[ € 325.890 – € 414.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.897[ € 342.852 – € 378.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.010[ € 362.395 – € 400.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulgersmaweg 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.330 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.67612 maanden +6,2%
+€ 8.16912 mnd vs. NL +2,3%
Ulgersmaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.330 voor Ulgersmaweg 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulgersmaweg 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.330.

Verwachte verkoopprijs Ulgersmaweg 21
€ 380.010[ € 362.395 – € 400.542 ]
Verkoper houdt over€ 374.580−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.760+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulgersmaweg 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ulgersmaweg 21
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 360.897[ € 342.852 – € 378.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulgersmaweg 21 adviseren wij in een bod van € 380.010, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.897 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.010+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.011+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulgersmaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulgersmaweg 21 in Groningen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 370.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulgersmaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.330
Verwachte verkoopprijs€ 380.010
Verwachte vraagprijs€ 360.897
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Ulgersmaweg
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Ulgersmaweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Ulgersmaweg

Bedrijventerrein Ulgersmaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ulgersmaweg 21 bedraagt € 370.330. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ulgersmaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulgersmaweg 21 in Groningen.

Wat is Ulgersmaweg 21 in Groningen waard?
Ulgersmaweg 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.330 (bandbreedte € 325.890 – € 414.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Ulgersmaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulgersmaweg 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ulgersmaweg 21 in Groningen is in oktober 2026 € 360.897 (bandbreedte € 342.852 – € 378.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulgersmaweg 21 in Groningen?
Voor Ulgersmaweg 21 adviseren wij een bod van € 380.010 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulgersmaweg 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulgersmaweg 21 in Groningen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulgersmaweg 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulgersmaweg 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.