Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 13

9731CB Groningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.730
+6,2%
[ € 259.362 – € 330.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.608[ € 272.278 – € 300.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.082[ € 287.798 – € 318.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.730 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,5%
+€ 17.25112 maanden +6,2%
+€ 6.50112 mnd vs. NL +2,3%
Madeliefstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.730 voor Madeliefstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.730.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 13
€ 303.082[ € 287.798 – € 318.091 ]
Verkoper houdt over€ 298.498−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.294+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 13
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 286.608[ € 272.278 – € 300.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 13 adviseren wij in een bod van € 303.082, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.608 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.082+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.236+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 13 in Groningen bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.730
Verwachte verkoopprijs€ 303.082
Verwachte vraagprijs€ 286.608
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.730 is Madeliefstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 13 in Groningen.

Wat is Madeliefstraat 13 in Groningen waard?
Madeliefstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.730 (bandbreedte € 259.362 – € 330.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 286.608 (bandbreedte € 272.278 – € 300.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 13 in Groningen?
Voor Madeliefstraat 13 adviseren wij een bod van € 303.082 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 13 in Groningen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 13 ligt rond € 294.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.