Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 17

9731CB Groningen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.758
+6,2%
[ € 275.227 – € 350.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.206[ € 288.996 – € 319.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.550[ € 305.180 – € 337.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.758 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.30612 maanden +6,2%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +2,3%
Madeliefstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.758 voor Madeliefstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.550. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.758.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 17
€ 321.550[ € 305.180 – € 337.303 ]
Verkoper houdt over€ 316.763−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.131+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 17
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 304.206[ € 288.996 – € 319.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 17 adviseren wij in een bod van € 321.550, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.206 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.550+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.628+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 304.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 17 in Groningen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 312.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.758
Verwachte verkoopprijs€ 321.550
Verwachte vraagprijs€ 304.206
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.758 is Madeliefstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 17 in Groningen.

Wat is Madeliefstraat 17 in Groningen waard?
Madeliefstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.758 (bandbreedte € 275.227 – € 350.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 304.206 (bandbreedte € 288.996 – € 319.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 17 in Groningen?
Voor Madeliefstraat 17 adviseren wij een bod van € 321.550 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 17 in Groningen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 17 ligt rond € 312.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.