Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloemstraat 2

9731CN Groningen

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.268
+6,2%
[ € 318.796 – € 405.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.332[ € 334.715 – € 369.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.484[ € 353.459 – € 390.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloemstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.268 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.20412 maanden +6,2%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +2,3%
Ganzebloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.268 voor Ganzebloemstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloemstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.484. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.268.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloemstraat 2
€ 372.484[ € 353.459 – € 390.666 ]
Verkoper houdt over€ 367.137−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.084+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloemstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloemstraat 2
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 352.332[ € 334.715 – € 369.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 372.484, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.332 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.484+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.108+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 352.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloemstraat 2 in Groningen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.268
Verwachte verkoopprijs€ 372.484
Verwachte vraagprijs€ 352.332
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzebloemstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzebloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloemstraat 2 in Groningen.

Wat is Ganzebloemstraat 2 in Groningen waard?
Ganzebloemstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.268 (bandbreedte € 318.796 – € 405.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 352.332 (bandbreedte € 334.715 – € 369.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloemstraat 2 in Groningen?
Voor Ganzebloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 372.484 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloemstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloemstraat 2 in Groningen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloemstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloemstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloemstraat 2 ligt rond € 362.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.