Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 38

9731GB Groningen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.078
+6,2%
[ € 348.549 – € 443.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.267[ € 366.954 – € 405.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.739[ € 387.136 – € 427.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.078 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.18312 maanden +6,2%
+€ 8.73712 mnd vs. NL +2,3%
Orchideestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.078 voor Orchideestraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.078.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 38
€ 405.739[ € 387.136 – € 427.887 ]
Verkoper houdt over€ 400.026−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.004+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 38
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 386.267[ € 366.954 – € 405.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 38 adviseren wij in een bod van € 405.739, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.267 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.739+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.026+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 386.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 38 in Groningen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.078
Verwachte verkoopprijs€ 405.739
Verwachte vraagprijs€ 386.267
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Speenkruidstraat 53, 9731GR Groningen
Speenkruidstraat 53
1980 · 173 m²
€ 625.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 38 in Groningen.

Wat is Orchideestraat 38 in Groningen waard?
Orchideestraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.078 (bandbreedte € 348.549 – € 443.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 386.267 (bandbreedte € 366.954 – € 405.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 38 in Groningen?
Voor Orchideestraat 38 adviseren wij een bod van € 405.739 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 38 in Groningen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 38 ligt rond € 396.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.