Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 91

9731GD Groningen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.091
+6,2%
[ € 352.080 – € 448.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.209[ € 370.699 – € 409.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.223[ € 389.605 – € 430.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.091 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.41812 maanden +6,2%
+€ 8.82512 mnd vs. NL +2,3%
Orchideestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.091 voor Orchideestraat 91 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 91 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.223. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.091.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 91
€ 410.223[ € 389.605 – € 430.615 ]
Verkoper houdt over€ 404.461−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.577+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 91 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 91
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 390.209[ € 370.699 – € 409.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 91 adviseren wij in een bod van € 410.223, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.209 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.223+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 390.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 91 in Groningen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.091
Verwachte verkoopprijs€ 410.223
Verwachte vraagprijs€ 390.209
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Speenkruidstraat 53, 9731GR Groningen
Speenkruidstraat 53
1980 · 173 m²
€ 625.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 91 in Groningen.

Wat is Orchideestraat 91 in Groningen waard?
Orchideestraat 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.091 (bandbreedte € 352.080 – € 448.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 91 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 91 in Groningen is in oktober 2026 € 390.209 (bandbreedte € 370.699 – € 409.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 91 in Groningen?
Voor Orchideestraat 91 adviseren wij een bod van € 410.223 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 91 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 91 in Groningen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 91 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 91 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 91 ligt rond € 400.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.