Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruidstraat 53, 9731GR Groningen

Woningwaarde Speenkruidstraat 53

9731GR Groningen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.604
+5,3%
[ € 539.092 – € 686.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.496[ € 570.471 – € 630.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.956[ € 593.290 – € 655.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 53 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.604 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds mei +0,5%
+€ 30.72812 maanden +5,3%
+€ 6.05312 mnd vs. NL +1,0%
Speenkruidstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.604 voor Speenkruidstraat 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.604.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 53
€ 624.956[ € 593.290 – € 655.742 ]
Verkoper houdt over€ 616.831−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.605+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 53
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 600.496[ € 570.471 – € 630.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 53 adviseren wij in een bod van € 624.956, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.496 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.604+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.956+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.204+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 600.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 53 in Groningen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 612.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.604
Verwachte verkoopprijs€ 624.956
Verwachte vraagprijs€ 600.496
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 409.027
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 443.767
Straatbeeld van Getij 58, 9732MS Groningen
Getij 58
1980 · 124 m²
€ 422.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.604 duidelijk in het hogere segment van Oosterhoogebrug. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 53 in Groningen.

Wat is Speenkruidstraat 53 in Groningen waard?
Speenkruidstraat 53 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.604 (bandbreedte € 539.092 – € 686.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 53 in Groningen is in juni 2026 € 600.496 (bandbreedte € 570.471 – € 630.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 53 in Groningen?
Voor Speenkruidstraat 53 adviseren wij een bod van € 624.956 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 53 in Groningen bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 53 ligt rond € 612.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.