Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruidstraat 32, 9731GV Groningen

Woningwaarde Speenkruidstraat 32

9731GV Groningen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.143
+6,2%
[ € 717.326 – € 912.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.518[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.143 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,5%
+€ 47.71112 maanden +6,2%
+€ 17.98012 mnd vs. NL +2,3%
Speenkruidstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.143 voor Speenkruidstraat 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 815.143.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 32
€ 831.518[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 821.121−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.298+€ 18.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 32
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 32 adviseren wij in een bod van € 831.518, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.518+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.094+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 32 in Groningen bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 815.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.143
Verwachte verkoopprijs€ 831.518
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 53, 9731GR Groningen
Speenkruidstraat 53
1980 · 173 m²
€ 625.489
Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.143 duidelijk in het hogere segment van Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 32 in Groningen.

Wat is Speenkruidstraat 32 in Groningen waard?
Speenkruidstraat 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.143 (bandbreedte € 717.326 – € 912.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 32 in Groningen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 32 in Groningen?
Voor Speenkruidstraat 32 adviseren wij een bod van € 831.518 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 32 in Groningen bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 32 ligt rond € 815.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.