Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 12

9731HK Groningen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.573
+6,2%
[ € 451.944 – € 575.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.571[ € 475.542 – € 525.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.913[ € 500.270 – € 552.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.573 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.06012 maanden +6,2%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +2,3%
Kalmoesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.573 voor Kalmoesstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.573.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 12
€ 526.913[ € 500.270 – € 552.931 ]
Verkoper houdt over€ 519.867−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.601+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 12
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 500.571[ € 475.542 – € 525.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 526.913, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.571 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 12 in Groningen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 513.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.573
Verwachte verkoopprijs€ 526.913
Verwachte vraagprijs€ 500.571
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.573 ligt Kalmoesstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 12 in Groningen.

Wat is Kalmoesstraat 12 in Groningen waard?
Kalmoesstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.573 (bandbreedte € 451.944 – € 575.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 500.571 (bandbreedte € 475.542 – € 525.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 12 in Groningen?
Voor Kalmoesstraat 12 adviseren wij een bod van € 526.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 12 in Groningen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 12 ligt rond € 513.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.