Huiswaardemeter

Woningwaarde Granpré Molièreweg 52-3

9731LB Groningen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.989
+6,2%
[ € 384.550 – € 489.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.284[ € 404.970 – € 447.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.963[ € 425.219 – € 469.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.989 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,5%
+€ 25.57712 maanden +6,2%
+€ 9.63812 mnd vs. NL +2,3%
Granpré Molièreweg 52-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.989 voor Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.989.

Verwachte verkoopprijs Granpré Molièreweg 52-3
€ 447.963[ € 425.219 – € 469.978 ]
Verkoper houdt over€ 441.785−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.072+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Granpré Molièreweg 52-3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 426.284[ € 404.970 – € 447.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granpré Molièreweg 52-3 adviseren wij in een bod van € 447.963, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.284 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.963+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.361+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granpré Molièreweg 52-3 zal in bij een vraagprijs van € 426.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granpré Molièreweg 52-3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.989
Verwachte verkoopprijs€ 447.963
Verwachte vraagprijs€ 426.284
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eyckstraat 69, 9731PA Groningen
Van Eyckstraat 69
2015 · 116 m²
€ 454.743
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granpré Molièreweg 52-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Granpré Molièreweg 52-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen.

Wat is Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen waard?
Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.989 (bandbreedte € 384.550 – € 489.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen is in oktober 2026 € 426.284 (bandbreedte € 404.970 – € 447.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen?
Voor Granpré Molièreweg 52-3 adviseren wij een bod van € 447.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granpré Molièreweg 52-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granpré Molièreweg 52-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Granpré Molièreweg 52-3 ligt rond € 436.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granpré Molièreweg 52-3?
Huishoudens in de buurt van Granpré Molièreweg 52-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.