Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageweg 71

9731LK Groningen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.980
+5,3%
[ € 358.142 – € 455.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.100[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageweg 71 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.980 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,5%
+€ 20.41412 maanden +5,3%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +1,0%
Berlageweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.980 voor Berlageweg 71 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageweg 71 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.980.

Verwachte verkoopprijs Berlageweg 71
€ 417.100[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.262−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.592+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.262

Wat is de vraagprijs?

Berlageweg 71 in Groningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Berlageweg 71
Onder gem. in buurt De HunzeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hunze
€ 418.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageweg 71 adviseren wij in een bod van € 417.100, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.100+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.955+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageweg 71 in Groningen bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 406.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.980
Verwachte verkoopprijs€ 417.100
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 493.998
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 494.363
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 609.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlageweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageweg 71 in Groningen.

Wat is Berlageweg 71 in Groningen waard?
Berlageweg 71 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.980 (bandbreedte € 358.142 – € 455.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de vraagprijs van Berlageweg 71 in Groningen?
Berlageweg 71 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageweg 71 in Groningen?
Voor Berlageweg 71 adviseren wij een bod van € 417.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageweg 71 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageweg 71 in Groningen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageweg 71 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageweg 71 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berlageweg 71 ligt rond € 406.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageweg 71?
Huishoudens in de buurt van Berlageweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.