Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageweg 86

9731LK Groningen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.894
+6,2%
[ € 407.347 – € 518.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.384[ € 428.815 – € 473.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.698[ € 450.685 – € 498.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageweg 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.894 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.09412 maanden +6,2%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +2,3%
Berlageweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.894 voor Berlageweg 86 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageweg 86 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.894.

Verwachte verkoopprijs Berlageweg 86
€ 474.698[ € 450.685 – € 498.125 ]
Verkoper houdt over€ 468.226−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.342+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageweg 86 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageweg 86
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 451.384[ € 428.815 – € 473.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageweg 86 adviseren wij in een bod van € 474.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.384 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.433+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 451.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageweg 86 in Groningen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 462.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.894
Verwachte verkoopprijs€ 474.698
Verwachte vraagprijs€ 451.384
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlageweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageweg 86 in Groningen.

Wat is Berlageweg 86 in Groningen waard?
Berlageweg 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.894 (bandbreedte € 407.347 – € 518.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageweg 86 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berlageweg 86 in Groningen is in oktober 2026 € 451.384 (bandbreedte € 428.815 – € 473.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageweg 86 in Groningen?
Voor Berlageweg 86 adviseren wij een bod van € 474.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageweg 86 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageweg 86 in Groningen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageweg 86 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageweg 86 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berlageweg 86 ligt rond € 462.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageweg 86?
Huishoudens in de buurt van Berlageweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.