Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doesburgstraat 4

9731LL Groningen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.743
+6,2%
[ € 447.694 – € 569.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.226[ € 471.415 – € 521.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.576[ € 494.986 – € 547.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doesburgstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.743 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.77712 maanden +6,2%
+€ 11.22112 mnd vs. NL +2,3%
Van Doesburgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.743 voor Van Doesburgstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doesburgstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.743.

Verwachte verkoopprijs Van Doesburgstraat 4
€ 521.576[ € 494.986 – € 547.089 ]
Verkoper houdt over€ 514.589−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.158+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doesburgstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doesburgstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 496.226[ € 471.415 – € 521.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doesburgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 521.576, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.226 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.576+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.655+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doesburgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doesburgstraat 4 in Groningen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 508.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doesburgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.743
Verwachte verkoopprijs€ 521.576
Verwachte vraagprijs€ 496.226
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 9, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 9
1991 · 106 m²
€ 438.522
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.743 zit Van Doesburgstraat 4 in het middensegment van De Hunze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Doesburgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doesburgstraat 4 in Groningen.

Wat is Van Doesburgstraat 4 in Groningen waard?
Van Doesburgstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.743 (bandbreedte € 447.694 – € 569.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doesburgstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Doesburgstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 496.226 (bandbreedte € 471.415 – € 521.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doesburgstraat 4 in Groningen?
Voor Van Doesburgstraat 4 adviseren wij een bod van € 521.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doesburgstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doesburgstraat 4 in Groningen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doesburgstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doesburgstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doesburgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Doesburgstraat 4 ligt rond € 508.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doesburgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Doesburgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.