Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageweg 20

9731LN Groningen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.953
+6,2%
[ € 410.039 – € 521.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.422[ € 431.701 – € 477.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.777[ € 453.718 – € 501.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageweg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.953 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,5%
+€ 27.27312 maanden +6,2%
+€ 10.27812 mnd vs. NL +2,3%
Berlageweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.953 voor Berlageweg 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageweg 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.953.

Verwachte verkoopprijs Berlageweg 20
€ 477.777[ € 453.718 – € 501.477 ]
Verkoper houdt over€ 471.271−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.483+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageweg 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageweg 20
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 454.422[ € 431.701 – € 477.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageweg 20 adviseren wij in een bod van € 477.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.422 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 454.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageweg 20 in Groningen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 465.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.953
Verwachte verkoopprijs€ 477.777
Verwachte vraagprijs€ 454.422
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.953 zit Berlageweg 20 in het middensegment van De Hunze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlageweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageweg 20 in Groningen.

Wat is Berlageweg 20 in Groningen waard?
Berlageweg 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.953 (bandbreedte € 410.039 – € 521.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageweg 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berlageweg 20 in Groningen is in oktober 2026 € 454.422 (bandbreedte € 431.701 – € 477.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageweg 20 in Groningen?
Voor Berlageweg 20 adviseren wij een bod van € 477.777 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageweg 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageweg 20 in Groningen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageweg 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageweg 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berlageweg 20 ligt rond € 465.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageweg 20?
Huishoudens in de buurt van Berlageweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.