Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Broekstraat 10

9731LW Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.724
+6,2%
[ € 358.797 – € 456.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.401[ € 377.531 – € 417.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.315[ € 397.163 – € 438.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Broekstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.724 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.86512 maanden +6,2%
+€ 8.99412 mnd vs. NL +2,3%
Van den Broekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.724 voor Van den Broekstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Broekstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.315. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.724.

Verwachte verkoopprijs Van den Broekstraat 10
€ 418.315[ € 397.163 – € 438.969 ]
Verkoper houdt over€ 412.464−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.831+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Broekstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Broekstraat 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 397.401[ € 377.531 – € 417.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Broekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.315, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.401 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.315+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Broekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Broekstraat 10 in Groningen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Broekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.724
Verwachte verkoopprijs€ 418.315
Verwachte vraagprijs€ 397.401
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Broekstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Broekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Broekstraat 10 in Groningen.

Wat is Van den Broekstraat 10 in Groningen waard?
Van den Broekstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.724 (bandbreedte € 358.797 – € 456.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Broekstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van den Broekstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 397.401 (bandbreedte € 377.531 – € 417.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Broekstraat 10 in Groningen?
Voor Van den Broekstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.315 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Broekstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Broekstraat 10 in Groningen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Broekstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Broekstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Broekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van den Broekstraat 10 ligt rond € 407.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Broekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van den Broekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.