Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakemastraat 20

9731LX Groningen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.708
+6,2%
[ € 363.183 – € 462.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.642[ € 382.510 – € 422.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.026[ € 401.636 – € 443.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakemastraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.708 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.15612 maanden +6,2%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +2,3%
Bakemastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.708 voor Bakemastraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakemastraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.708.

Verwachte verkoopprijs Bakemastraat 20
€ 423.026[ € 401.636 – € 443.913 ]
Verkoper houdt over€ 417.123−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.637+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakemastraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bakemastraat 20
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 402.642[ € 382.510 – € 422.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakemastraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.026, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.642 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.026+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.177+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakemastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 402.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakemastraat 20 in Groningen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 412.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakemastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.708
Verwachte verkoopprijs€ 423.026
Verwachte vraagprijs€ 402.642
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakemastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakemastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakemastraat 20 in Groningen.

Wat is Bakemastraat 20 in Groningen waard?
Bakemastraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.708 (bandbreedte € 363.183 – € 462.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakemastraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bakemastraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 402.642 (bandbreedte € 382.510 – € 422.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakemastraat 20 in Groningen?
Voor Bakemastraat 20 adviseren wij een bod van € 423.026 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakemastraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakemastraat 20 in Groningen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakemastraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakemastraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakemastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bakemastraat 20 ligt rond € 412.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakemastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bakemastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.