Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakemastraat 13

9731LZ Groningen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.601
+6,2%
[ € 623.569 – € 793.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.366[ € 659.648 – € 729.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.127[ € 686.694 – € 758.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakemastraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.601 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,5%
+€ 41.47512 maanden +6,2%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +2,3%
Bakemastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.601 voor Bakemastraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakemastraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.601.

Verwachte verkoopprijs Bakemastraat 13
€ 723.127[ € 686.694 – € 758.976 ]
Verkoper houdt over€ 713.923−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.740+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakemastraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Bakemastraat 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 694.366[ € 659.648 – € 729.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakemastraat 13 adviseren wij in een bod van € 723.127, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.366 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.601+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.127+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.283+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakemastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 694.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakemastraat 13 in Groningen bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 708.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakemastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.601
Verwachte verkoopprijs€ 723.127
Verwachte vraagprijs€ 694.366
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamstraat 4, 9731MA Groningen
Stamstraat 4
1990 · 150 m²
€ 741.763
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 622.051
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakemastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.601 duidelijk in het hogere segment van De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakemastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakemastraat 13 in Groningen.

Wat is Bakemastraat 13 in Groningen waard?
Bakemastraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.601 (bandbreedte € 623.569 – € 793.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakemastraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bakemastraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 694.366 (bandbreedte € 659.648 – € 729.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakemastraat 13 in Groningen?
Voor Bakemastraat 13 adviseren wij een bod van € 723.127 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakemastraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakemastraat 13 in Groningen bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakemastraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakemastraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakemastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bakemastraat 13 ligt rond € 708.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakemastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bakemastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.