Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stamstraat 4, 9731MA Groningen

Woningwaarde Stamstraat 4

9731MA Groningen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.763
+6,2%
[ € 652.751 – € 830.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.307[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.763 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,5%
+€ 43.41612 maanden +6,2%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +2,3%
Stamstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.763 voor Stamstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.763.

Verwachte verkoopprijs Stamstraat 4
€ 756.307[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 746.738−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.583+€ 17.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.738

Wat is de vraagprijs?

Stamstraat 4 in Groningen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Stamstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamstraat 4 adviseren wij in een bod van € 756.307, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.307+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.122+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamstraat 4 in Groningen bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 741.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.763
Verwachte verkoopprijs€ 756.307
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 622.051
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stamstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.763 duidelijk in het hogere segment van De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stamstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamstraat 4 in Groningen.

Wat is Stamstraat 4 in Groningen waard?
Stamstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.763 (bandbreedte € 652.751 – € 830.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de vraagprijs van Stamstraat 4 in Groningen?
Stamstraat 4 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamstraat 4 in Groningen?
Voor Stamstraat 4 adviseren wij een bod van € 756.307 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stamstraat 4 in Groningen bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stamstraat 4 ligt rond € 741.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stamstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.