Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakemastraat 7

9731LZ Groningen

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.865
+6,2%
[ € 630.841 – € 802.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.654[ € 667.521 – € 737.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.364[ € 694.222 – € 767.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakemastraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.865 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,5%
+€ 41.95912 maanden +6,2%
+€ 15.81212 mnd vs. NL +2,3%
Bakemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.865 voor Bakemastraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakemastraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.865.

Verwachte verkoopprijs Bakemastraat 7
€ 731.364[ € 694.222 – € 767.298 ]
Verkoper houdt over€ 722.069−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.141+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakemastraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Bakemastraat 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 702.654[ € 667.521 – € 737.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 731.364, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.654 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.865+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.364+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.932+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 702.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakemastraat 7 in Groningen bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 716.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.865
Verwachte verkoopprijs€ 731.364
Verwachte vraagprijs€ 702.654
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamstraat 4, 9731MA Groningen
Stamstraat 4
1990 · 150 m²
€ 741.763
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 622.051
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakemastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.865 duidelijk in het hogere segment van De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakemastraat 7 in Groningen.

Wat is Bakemastraat 7 in Groningen waard?
Bakemastraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.865 (bandbreedte € 630.841 – € 802.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakemastraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bakemastraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 702.654 (bandbreedte € 667.521 – € 737.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakemastraat 7 in Groningen?
Voor Bakemastraat 7 adviseren wij een bod van € 731.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakemastraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakemastraat 7 in Groningen bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakemastraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakemastraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bakemastraat 7 ligt rond € 716.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bakemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.