Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loghemstraat 4

9731MB Groningen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.615
+6,2%
[ € 466.061 – € 593.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.332[ € 490.515 – € 542.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.239[ € 515.531 – € 569.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loghemstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.615 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 30.99912 maanden +6,2%
+€ 11.68212 mnd vs. NL +2,3%
Van Loghemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.615 voor Van Loghemstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loghemstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.615.

Verwachte verkoopprijs Van Loghemstraat 4
€ 543.239[ € 515.531 – € 569.799 ]
Verkoper houdt over€ 536.013−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.254+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loghemstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loghemstraat 4
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 516.332[ € 490.515 – € 542.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loghemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 543.239, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.332 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.615+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.239+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.401+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loghemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 516.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loghemstraat 4 in Groningen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 529.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loghemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.615
Verwachte verkoopprijs€ 543.239
Verwachte vraagprijs€ 516.332
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.615 ligt Van Loghemstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Loghemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loghemstraat 4 in Groningen.

Wat is Van Loghemstraat 4 in Groningen waard?
Van Loghemstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.615 (bandbreedte € 466.061 – € 593.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loghemstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Loghemstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 516.332 (bandbreedte € 490.515 – € 542.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loghemstraat 4 in Groningen?
Voor Van Loghemstraat 4 adviseren wij een bod van € 543.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loghemstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loghemstraat 4 in Groningen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loghemstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loghemstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loghemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Loghemstraat 4 ligt rond € 529.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loghemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Loghemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.