Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loghemstraat 47

9731MD Groningen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.097
+6,2%
[ € 467.365 – € 594.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.106[ € 492.201 – € 544.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.414[ € 516.811 – € 571.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loghemstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.097 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.08612 maanden +6,2%
+€ 11.71512 mnd vs. NL +2,3%
Van Loghemstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.097 voor Van Loghemstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loghemstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.097.

Verwachte verkoopprijs Van Loghemstraat 47
€ 544.414[ € 516.811 – € 571.212 ]
Verkoper houdt over€ 537.175−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.452+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loghemstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loghemstraat 47
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 518.106[ € 492.201 – € 544.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loghemstraat 47 adviseren wij in een bod van € 544.414, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.106 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.414+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.635+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loghemstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 518.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loghemstraat 47 in Groningen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 531.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loghemstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.097
Verwachte verkoopprijs€ 544.414
Verwachte vraagprijs€ 518.106
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.097 ligt Van Loghemstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Loghemstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loghemstraat 47 in Groningen.

Wat is Van Loghemstraat 47 in Groningen waard?
Van Loghemstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.097 (bandbreedte € 467.365 – € 594.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loghemstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Loghemstraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 518.106 (bandbreedte € 492.201 – € 544.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loghemstraat 47 in Groningen?
Voor Van Loghemstraat 47 adviseren wij een bod van € 544.414 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loghemstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loghemstraat 47 in Groningen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loghemstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loghemstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loghemstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Loghemstraat 47 ligt rond € 531.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loghemstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Loghemstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.