Huiswaardemeter

Woningwaarde Crouwelstraat 50

9731ME Groningen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.328
+6,2%
[ € 464.929 – € 591.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.385[ € 489.616 – € 541.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.596[ € 514.097 – € 568.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Crouwelstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.328 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.92412 maanden +6,2%
+€ 11.65412 mnd vs. NL +2,3%
Crouwelstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.328 voor Crouwelstraat 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crouwelstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.328.

Verwachte verkoopprijs Crouwelstraat 50
€ 541.596[ € 514.097 – € 568.212 ]
Verkoper houdt over€ 534.388−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.578+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crouwelstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Crouwelstraat 50
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 515.385[ € 489.616 – € 541.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crouwelstraat 50 adviseren wij in een bod van € 541.596, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.385 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.596+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.676+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crouwelstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 515.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crouwelstraat 50 in Groningen bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 528.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crouwelstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.328
Verwachte verkoopprijs€ 541.596
Verwachte vraagprijs€ 515.385
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.328 ligt Crouwelstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crouwelstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crouwelstraat 50 in Groningen.

Wat is Crouwelstraat 50 in Groningen waard?
Crouwelstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.328 (bandbreedte € 464.929 – € 591.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crouwelstraat 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Crouwelstraat 50 in Groningen is in oktober 2026 € 515.385 (bandbreedte € 489.616 – € 541.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Crouwelstraat 50 in Groningen?
Voor Crouwelstraat 50 adviseren wij een bod van € 541.596 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crouwelstraat 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Crouwelstraat 50 in Groningen bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crouwelstraat 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crouwelstraat 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crouwelstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Crouwelstraat 50 ligt rond € 528.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crouwelstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Crouwelstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.