Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldlaan 13

9731MJ Groningen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.640
+6,2%
[ € 460.803 – € 586.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.781[ € 485.242 – € 536.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.823[ € 509.504 – € 563.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.640 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.64912 maanden +6,2%
+€ 11.55012 mnd vs. NL +2,3%
Rietveldlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.640 voor Rietveldlaan 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.640.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 13
€ 536.823[ € 509.504 – € 563.136 ]
Verkoper houdt over€ 529.668−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.709+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 510.781[ € 485.242 – € 536.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 13 adviseren wij in een bod van € 536.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.781 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.664+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 13 in Groningen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.640
Verwachte verkoopprijs€ 536.823
Verwachte vraagprijs€ 510.781
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.640 ligt Rietveldlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 13 in Groningen.

Wat is Rietveldlaan 13 in Groningen waard?
Rietveldlaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.640 (bandbreedte € 460.803 – € 586.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 13 in Groningen is in oktober 2026 € 510.781 (bandbreedte € 485.242 – € 536.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 13 in Groningen?
Voor Rietveldlaan 13 adviseren wij een bod van € 536.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 13 in Groningen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 13 ligt rond € 523.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.