Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klerkstraat 12

9731MN Groningen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.486
+5,3%
[ € 356.828 – € 454.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.568[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klerkstraat 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.486 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,5%
+€ 20.33912 maanden +5,3%
+€ 4.00612 mnd vs. NL +1,0%
De Klerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.486 voor De Klerkstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klerkstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.486.

Verwachte verkoopprijs De Klerkstraat 12
€ 415.568[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.747−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.029+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.747

Wat is de vraagprijs?

De Klerkstraat 12 in Groningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs De Klerkstraat 12
Onder gem. in buurt De HunzeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hunze
€ 418.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.568, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klerkstraat 12 in Groningen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 405.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.486
Verwachte verkoopprijs€ 415.568
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 494.363
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 493.998
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 609.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klerkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klerkstraat 12 in Groningen.

Wat is De Klerkstraat 12 in Groningen waard?
De Klerkstraat 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.486 (bandbreedte € 356.828 – € 454.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de vraagprijs van De Klerkstraat 12 in Groningen?
De Klerkstraat 12 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klerkstraat 12 in Groningen?
Voor De Klerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 415.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klerkstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Klerkstraat 12 in Groningen bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klerkstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klerkstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Klerkstraat 12 ligt rond € 405.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van De Klerkstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.