Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutstraat 22

9731MT Groningen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.748
+6,2%
[ € 451.218 – € 574.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.700[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.137[ € 499.400 – € 551.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.748 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,5%
+€ 30.01212 maanden +6,2%
+€ 11.31012 mnd vs. NL +2,3%
Kromhoutstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.748 voor Kromhoutstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.748.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutstraat 22
€ 526.137[ € 499.400 – € 551.969 ]
Verkoper houdt over€ 519.099−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.810+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoutstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoutstraat 22
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 499.700[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutstraat 22 adviseren wij in een bod van € 526.137, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.700 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.137+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.444+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutstraat 22 in Groningen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 512.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.748
Verwachte verkoopprijs€ 526.137
Verwachte vraagprijs€ 499.700
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.748 zit Kromhoutstraat 22 in het middensegment van De Hunze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromhoutstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutstraat 22 in Groningen.

Wat is Kromhoutstraat 22 in Groningen waard?
Kromhoutstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.748 (bandbreedte € 451.218 – € 574.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoutstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kromhoutstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 499.700 (bandbreedte € 474.715 – € 524.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutstraat 22 in Groningen?
Voor Kromhoutstraat 22 adviseren wij een bod van € 526.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutstraat 22 in Groningen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutstraat 22 ligt rond € 512.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.