Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterenlaan 16

9731MZ Groningen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.935
+6,2%
[ € 452.263 – € 575.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.278[ € 476.214 – € 526.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.912[ € 500.501 – € 553.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterenlaan 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.935 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,5%
+€ 30.08112 maanden +6,2%
+€ 11.33612 mnd vs. NL +2,3%
Van Eesterenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.935 voor Van Eesterenlaan 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterenlaan 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.935.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterenlaan 16
€ 526.912[ € 500.501 – € 553.185 ]
Verkoper houdt over€ 519.866−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.600+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterenlaan 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterenlaan 16
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 501.278[ € 476.214 – € 526.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 526.912, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.278 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.912+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.258+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 501.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterenlaan 16 in Groningen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.935
Verwachte verkoopprijs€ 526.912
Verwachte vraagprijs€ 501.278
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.935 ligt Van Eesterenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eesterenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterenlaan 16 in Groningen.

Wat is Van Eesterenlaan 16 in Groningen waard?
Van Eesterenlaan 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.935 (bandbreedte € 452.263 – € 575.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterenlaan 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterenlaan 16 in Groningen is in oktober 2026 € 501.278 (bandbreedte € 476.214 – € 526.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterenlaan 16 in Groningen?
Voor Van Eesterenlaan 16 adviseren wij een bod van € 526.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterenlaan 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterenlaan 16 in Groningen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterenlaan 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterenlaan 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterenlaan 16 ligt rond € 513.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.