Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterenlaan 5

9731MZ Groningen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.595
+6,2%
[ € 688.684 – € 876.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.489[ € 728.165 – € 804.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.039[ € 758.748 – € 838.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterenlaan 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.595 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,5%
+€ 45.80612 maanden +6,2%
+€ 17.26212 mnd vs. NL +2,3%
Van Eesterenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.595 voor Van Eesterenlaan 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterenlaan 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.595.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterenlaan 5
€ 799.039[ € 758.748 – € 838.615 ]
Verkoper houdt over€ 789.000−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.170+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterenlaan 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterenlaan 5
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 766.489[ € 728.165 – € 804.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 799.039, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.489 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.595+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.039+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.991+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 766.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterenlaan 5 in Groningen bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 782.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.595
Verwachte verkoopprijs€ 799.039
Verwachte vraagprijs€ 766.489
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamstraat 4, 9731MA Groningen
Stamstraat 4
1990 · 150 m²
€ 741.763
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 622.051
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eesterenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.595 duidelijk in het hogere segment van De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Eesterenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterenlaan 5 in Groningen.

Wat is Van Eesterenlaan 5 in Groningen waard?
Van Eesterenlaan 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.595 (bandbreedte € 688.684 – € 876.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterenlaan 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterenlaan 5 in Groningen is in oktober 2026 € 766.489 (bandbreedte € 728.165 – € 804.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterenlaan 5 in Groningen?
Voor Van Eesterenlaan 5 adviseren wij een bod van € 799.039 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterenlaan 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterenlaan 5 in Groningen bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterenlaan 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterenlaan 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterenlaan 5 ligt rond € 782.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.