Huiswaardemeter

Woningwaarde Steiger 1

9732BT Groningen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.811
+6,2%
[ € 321.914 – € 409.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.627[ € 337.846 – € 373.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.287[ € 357.103 – € 394.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Steiger 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.811 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,5%
+€ 21.41112 maanden +6,2%
+€ 8.06912 mnd vs. NL +2,3%
Steiger 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.811 voor Steiger 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steiger 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.811.

Verwachte verkoopprijs Steiger 1
€ 376.287[ € 357.103 – € 394.692 ]
Verkoper houdt over€ 370.898−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.963+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steiger 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Steiger 1
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 355.627[ € 337.846 – € 373.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steiger 1 adviseren wij in een bod van € 376.287, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.627 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.101+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steiger 1 zal in bij een vraagprijs van € 355.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steiger 1 in Groningen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 365.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steiger 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.811
Verwachte verkoopprijs€ 376.287
Verwachte vraagprijs€ 355.627
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 107, 9732EK Groningen
Valreep 107
1973 · 128 m²
€ 368.432
Straatbeeld van Dek 4, 9732HW Groningen
Dek 4
2005 · 151 m²
€ 541.397
Straatbeeld van Kluisgat 29, 9732EN Groningen
Kluisgat 29
1973 · 124 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.811 zit Steiger 1 in het middensegment van Lewenborg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steiger 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steiger 1 in Groningen.

Wat is Steiger 1 in Groningen waard?
Steiger 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.811 (bandbreedte € 321.914 – € 409.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steiger 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steiger 1 in Groningen is in oktober 2026 € 355.627 (bandbreedte € 337.846 – € 373.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Steiger 1 in Groningen?
Voor Steiger 1 adviseren wij een bod van € 376.287 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steiger 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steiger 1 in Groningen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steiger 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steiger 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steiger 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Steiger 1 ligt rond € 365.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steiger 1?
Huishoudens in de buurt van Steiger 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.