Huiswaardemeter

Woningwaarde Dek 4

9732HW Groningen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.397
+5,5%
[ € 476.429 – € 606.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.117[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Dek 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.397 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds juli +0,5%
+€ 28.34812 maanden +5,5%
+€ 10.22712 mnd vs. NL +2,0%
Dek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.397 voor Dek 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dek 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.397.

Verwachte verkoopprijs Dek 4
€ 555.117[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 547.761−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.369+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.761

Wat is de vraagprijs?

Dek 4 in Groningen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Dek 4
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dek 4 adviseren wij in een bod van € 555.117, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.397+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.117+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.873+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dek 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dek 4 in Groningen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 541.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.397
Verwachte verkoopprijs€ 555.117
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 399.073
Straatbeeld van Rollen 4a, 9734AG Groningen
Rollen 4a
2008 · 174 m²
€ 769.609
Straatbeeld van Mooiland 20, 9734BS Groningen
Mooiland 20
1997 · 151 m²
€ 686.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.397 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dek 4 in Groningen.

Wat is Dek 4 in Groningen waard?
Dek 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.397 (bandbreedte € 476.429 – € 606.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dek 4 in Groningen?
Dek 4 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Dek 4 in Groningen?
Voor Dek 4 adviseren wij een bod van € 555.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dek 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dek 4 in Groningen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dek 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dek 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Dek 4 ligt rond € 541.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dek 4?
Huishoudens in de buurt van Dek 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.