Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen

Woningwaarde Kombuis 17

9732GK Groningen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.073
+5,5%
[ € 351.184 – € 446.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.510[ € 369.085 – € 407.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.923[ € 389.016 – € 429.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombuis 17 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.073 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds juli +0,5%
+€ 20.89612 maanden +5,5%
+€ 7.53912 mnd vs. NL +2,0%
Kombuis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.073 voor Kombuis 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombuis 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.073.

Verwachte verkoopprijs Kombuis 17
€ 409.923[ € 389.016 – € 429.965 ]
Verkoper houdt over€ 404.164−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.271+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombuis 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kombuis 17
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 388.510[ € 369.085 – € 407.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombuis 17 adviseren wij in een bod van € 409.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.510 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.073+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombuis 17 zal in bij een vraagprijs van € 388.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombuis 17 in Groningen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 399.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombuis 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.073
Verwachte verkoopprijs€ 409.923
Verwachte vraagprijs€ 388.510
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rollen 4a, 9734AG Groningen
Rollen 4a
2008 · 174 m²
€ 769.609
Straatbeeld van Damsterwaard 12, 9734CK Groningen
Damsterwaard 12
1997 · 90 m²
€ 419.172
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 437.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.073 ligt Kombuis 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lewenborg-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kombuis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombuis 17 in Groningen.

Wat is Kombuis 17 in Groningen waard?
Kombuis 17 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.073 (bandbreedte € 351.184 – € 446.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombuis 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kombuis 17 in Groningen is in augustus 2026 € 388.510 (bandbreedte € 369.085 – € 407.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombuis 17 in Groningen?
Voor Kombuis 17 adviseren wij een bod van € 409.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombuis 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kombuis 17 in Groningen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombuis 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombuis 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombuis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kombuis 17 ligt rond € 399.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombuis 17?
Huishoudens in de buurt van Kombuis 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.