Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kajuit 166f, 9733CK Groningen

Woningwaarde Kajuit 166f

9733CK Groningen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.094
+6,2%
[ € 357.363 – € 454.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.963[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 166f in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.094 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.76912 maanden +6,2%
+€ 8.95712 mnd vs. NL +2,3%
Kajuit 166f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.094 voor Kajuit 166f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 166f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.963. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.094.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 166f
€ 416.963[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 411.126−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.452+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.126

Wat is de vraagprijs?

Kajuit 166f in Groningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Vraagprijs Kajuit 166f
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 166f adviseren wij in een bod van € 416.963, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.963+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.811+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 166f zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 166f in Groningen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 166f

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.094
Verwachte verkoopprijs€ 416.963
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 399.073
Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Straatbeeld van Rollen 4a, 9734AG Groningen
Rollen 4a
2008 · 174 m²
€ 769.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.094 ligt Kajuit 166f een stuk boven het buurtgemiddelde in Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kajuit 166f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 166f in Groningen.

Wat is Kajuit 166f in Groningen waard?
Kajuit 166f in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.094 (bandbreedte € 357.363 – € 454.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kajuit 166f in Groningen?
Kajuit 166f in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 166f in Groningen?
Voor Kajuit 166f adviseren wij een bod van € 416.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 166f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 166f in Groningen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 166f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 166f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 166f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 166f ligt rond € 406.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 166f?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 166f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.