Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloep 53

9732CC Groningen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.108
+6,2%
[ € 267.615 – € 340.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.535[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloep 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.108 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.80012 maanden +6,2%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +2,3%
Sloep 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.108 voor Sloep 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloep 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.108.

Verwachte verkoopprijs Sloep 53
€ 312.535[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.847−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.936+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloep 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Sloep 53
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloep 53 adviseren wij in een bod van € 312.535, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.535+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloep 53 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloep 53 in Groningen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloep 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.108
Verwachte verkoopprijs€ 312.535
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (32%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 107, 9732EK Groningen
Valreep 107
1973 · 128 m²
€ 368.432
Straatbeeld van Kluisgat 29, 9732EN Groningen
Kluisgat 29
1973 · 124 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloep 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloep 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloep 53 in Groningen.

Wat is Sloep 53 in Groningen waard?
Sloep 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.108 (bandbreedte € 267.615 – € 340.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloep 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sloep 53 in Groningen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloep 53 in Groningen?
Voor Sloep 53 adviseren wij een bod van € 312.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloep 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sloep 53 in Groningen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloep 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloep 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloep 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sloep 53 ligt rond € 304.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloep 53?
Huishoudens in de buurt van Sloep 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.