Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Want 86

9733BE Groningen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.938
+6,2%
[ € 399.465 – € 508.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.694[ € 420.559 – € 464.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.468[ € 442.008 – € 488.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Want 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.938 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.57012 maanden +6,2%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +2,3%
Het Want 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.938 voor Het Want 86 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Want 86 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.938.

Verwachte verkoopprijs Het Want 86
€ 465.468[ € 442.008 – € 488.535 ]
Verkoper houdt over€ 459.098−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.927+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Want 86 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Het Want 86
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 442.694[ € 420.559 – € 464.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Want 86 adviseren wij in een bod van € 465.468, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.694 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.468+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.741+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Want 86 zal in bij een vraagprijs van € 442.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Want 86 in Groningen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 453.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Want 86

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.938
Verwachte verkoopprijs€ 465.468
Verwachte vraagprijs€ 442.694
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 440.361
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Want 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.938 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Want 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Want 86 in Groningen.

Wat is Het Want 86 in Groningen waard?
Het Want 86 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.938 (bandbreedte € 399.465 – € 508.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Want 86 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Het Want 86 in Groningen is in oktober 2026 € 442.694 (bandbreedte € 420.559 – € 464.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Want 86 in Groningen?
Voor Het Want 86 adviseren wij een bod van € 465.468 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Want 86 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Want 86 in Groningen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Want 86 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Want 86 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Want 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Het Want 86 ligt rond € 453.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Want 86?
Huishoudens in de buurt van Het Want 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.