Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 103

9733CG Groningen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.073
+6,2%
[ € 258.784 – € 329.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.039[ € 271.737 – € 300.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.333[ € 286.954 – € 317.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 103 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.073 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.21212 maanden +6,2%
+€ 6.48612 mnd vs. NL +2,3%
Kajuit 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.073 voor Kajuit 103 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 103 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.333. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.073.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 103
€ 302.333[ € 286.954 – € 317.160 ]
Verkoper houdt over€ 297.757−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.530+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 103 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 103
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 286.039[ € 271.737 – € 300.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 103 adviseren wij in een bod van € 302.333, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.039 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 103 zal in bij een vraagprijs van € 286.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 103 in Groningen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 294.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 103

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.073
Verwachte verkoopprijs€ 302.333
Verwachte vraagprijs€ 286.039
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 440.361
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kajuit 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 103 in Groningen.

Wat is Kajuit 103 in Groningen waard?
Kajuit 103 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.073 (bandbreedte € 258.784 – € 329.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 103 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 103 in Groningen is in oktober 2026 € 286.039 (bandbreedte € 271.737 – € 300.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 103 in Groningen?
Voor Kajuit 103 adviseren wij een bod van € 302.333 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 103 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 103 in Groningen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 103 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 103 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 103 ligt rond € 294.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 103?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.